Wartezeit im Vermieterrechtsschutz: 3 Monate – und warum es sie gibt

Warum es eine Wartezeit gibt

Eine Rechtsschutzversicherung sichert künftige, beim Abschluss noch ungewisse Rechtsfälle ab. Steht der Konflikt bereits im Raum – die Miete ist seit Monaten offen, die Kündigung ist raus, der Anwalt des Mieters hat sich gemeldet –, ist er kein ungewisser Fall mehr. Diesen Punkt nennt man Vorvertraglichkeit, und die Wartezeit zieht dafür eine klare, im Voraus nachlesbare Grenze.

• Ein laufender Streit ist kein Versicherungsfall von morgen. Für eine Auseinandersetzung, die vor dem Abschluss begonnen hat, entsteht kein Schutz – unabhängig davon, wann der Vertrag unterschrieben wird.
• Die Grenze steht vorher fest, nicht erst im Schadenfall. Eine feste Wartezeit ist nachlesbar: Sie steht in Sonderbedingung 18 und ist damit schon vor dem Abschluss bekannt, statt erst im Streitfall diskutiert zu werden.
• Kein Sonderweg von PlainRight. Die Wartezeit ist Bestandteil des Produkts, keine zusätzliche Hürde, die wir davorsetzen. Wir können sie deshalb auch nicht erlassen.

Was das für Ihren Zeitpunkt bedeutet

• Der Schutz muss stehen, bevor er gebraucht wird. Genau deshalb lohnt der frühe Abschluss: Die Wartezeit läuft dann in einer Phase ab, in der es nichts zu streiten gibt.
• Ein Mietverhältnis lässt sich nicht im Nachhinein absichern. Wenn bereits Rückstände auflaufen oder eine Kündigung ausgesprochen ist, ändert auch ein sofortiger Abschluss daran nichts mehr.
• Bei Neuvermietung ist der Moment vor der Übergabe der einfachste. Zu diesem Zeitpunkt existiert noch kein Konflikt, der von der Deckung ausgenommen sein könnte.
• Wenn der Streit schon läuft, sagen wir das offen. Eine Beratung lohnt sich trotzdem – nur eben für Ihre übrigen Objekte und für künftige Mietverhältnisse, nicht für den bestehenden Fall.